九九同心旧工业片区产业升级改造项目

项目概况:项目主要是统租旧工业园区进行升级改造,位于宝龙街道同乐社区九九同心工业区。园区占地面积约20万平方米,现状总建筑面积约30余万平方米,是龙岗区较早建立起来的工业园区之一,需要进行转型升级。预计改造旧工业区建筑面积约15.0万㎡;总投资超过4亿元。

进展情况:我集团已完成该片区的租金水平市场调研报告,并与宝龙街道办、股份公司对项目推进达成了共识,并签署了三方合作协议,完成了项目片区城市更新统筹规划成果,并征求了规划国土、产业部门、街道办、更新局的意见,同时制定了该项目推进的路径和工作方案,我司与股份公司、小业主进行了多轮沟通,并两次召开了见面会,已与部分业主达成了合作意向,但由于项目片区业主较多,业主诉求多元化,经过多次努力洽谈沟通,做了大量工作,暂时仍无法与所有业主们达成一致签订协议,后续将加大项目推进力度,争取年内取得突破。



华特老墟镇城市更新项目(一期)

项目概况:项目位于龙岗街道老墟镇片区,南侧紧邻龙岗大道,处轨道3号线和16号线交汇处双龙站500米范围内,区位优势明显。项目用地为商业及二类居住用地,城市更新将依托龙岗老墟镇优越的区位条件,结合上层次及周边城市发展需求,将规划区打造成集商业、办公、商务公寓、住宅于一体,环境优美的综合商住服务片区。

进展情况:项目专项规划已通过市建环委评审。专项规划的批复内容已确定,待走完流程后发文。



华特工业区城市更新项目(二期)

项目概况:该项目位于龙岗街道老墟镇商业中心圈,临近地铁3号线双龙站和规划轨道16号线,区位优势显著。项目用地为商业及二类居住用地,城市更新将依托龙岗老墟镇优越的区位条件,结合上层次及周边城市发展需求,将规划区打造成集商业、办公、商务公寓、住宅于一体,环境优美的综合商住服务片区。

进展情况:目前正在与市设计院、区更新局对接沟通,正在进行更新范围划定和项目申报前准备工作。



龙东盛鑫工业园项目

项目概况:龙东工业园用地为52061.26平方米,完善了29503.4平方米用地手续,余22557.86平方米用地因与规划道路冲突未办理相关用地手续。其中园区已获得产权的用地内(即29503.4平方米)建有5#、6#厂房,共计建筑面积9191.09平方米。尚未完善产权用地内(即22557.86平方米)建有7#、8#厂房及A、B、C三栋宿舍楼,共计建筑面积17108.79平方米。园区内总建筑面积共计26299.88平方米。

进展情况:城市更新单元范围划定申报资料已报区更新局,区更新局已完成“十三五规划”的中期调整方案;并已将盛鑫地块纳入可拆除重建范围,目前方案已报市里待市批复。涉及蛇岭大道的提前拆除协议已按区政府工作会议纪要签署,明确了拆除的土地物业待城市更新立项后纳入更新单元范围;目前宝龙街道办已完善证据保全的相关资料并拟报区更新局备案。提前拆除工程已启动,目前园区变配电房及电梯已拆除完毕,建筑物拆除工程拆除部分已完成,现正在进行废料清运,预计8月中旬完成。



平湖、六约、沙湾市场升级改造项目

项目概况:

1、平湖市场位于龙岗区平湖街道守珍街裕和北街27号,占地面积为5285.8㎡,一层设计总建筑面积为5100㎡。按政府要求对一楼农产品经营区域进行升级改造面积5100㎡,计划投资1875万元。

2、六约市场位于龙岗区横岗街道六约社区昌盛街20号,规划用途为商业企业始建于1992年。占地面积为2414.56㎡,总建筑面积4669.71㎡,分两层框架结构。按政府要求对一楼农产品区域进行升级改造,面积1800㎡计划投资630万元。

3、沙湾市场位于龙岗区南湾街道沙湾厦村市场东巷1号,一层设计总建筑面积为780㎡,为钢结构铁皮屋面构成。升级改造计划分二步完成首先对钢结构主体部分进行加固维护,然后按市场升级改造标准进行装饰。计划首期投资为273万元。

进展情况:

1、平湖的铁皮房市场已经完成施工图纸和预算编制,等待街道办批复;主体市场完成平面布局规划。

2、六约市场已完成平面方案布置和工程施工出图、同时完成项目投入概算,等待街道办通过专家评审并出具同意升级改造意见。

3、沙湾市场平面布置设计方案已完成,项目正常推进。



深龙投•东湾AI+5G创新科技中心项目

项目概况:项目位于龙岗区布吉街道储运路38号、40号。G06308-8宗地,占地面积3822.5平方米,总建筑面积约1万平方米,两栋厂房进行升级改造。

进展情况:该项目已完成房屋结构安全隐患检测,现正在对加固工程进行招标,正开展方案设计工作。